Przede wszystkim, kredyty hipoteczne mogą być oferowane na różne rzeczy – po pierwsze, na kupno domu lub mieszkania (od osoby prywatnej, od spółdzielni mieszkaniowej bądź od dewelopera), po drugie, na budowę domu lub mieszkania (przez generalnego wykonawcę, spółdzielnię mieszkaniową bądź dewelopera), po trzecie, na rozbudowę domu, wreszcie po czwarte, na remont, modernizację bądź wykończenie tegoż. Bywa też, że kredyty hipoteczne dają dodatkowe środki na dowolne cele, np. zakup mebli do nowego mieszkania. Oferty banków różnią się jednak pod tym względem, dlatego warto poświęcić trochę czasu na ich porównanie.
A porównanie kredytów hipotecznych, proponowanych przez banki, wypada interesująco. Jedne z nich oferują finansowanie 102% wartości nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu, inne – tylko 80%. Okres kredytowania waha się od 30 do 45 lat. Niektóre banki umożliwiają wybór nie tylko waluty kredytu hipotecznego, ale też jego wielokrotne przewalutowanie, inne ograniczają swoje usługi jedynie do złotówek (nazywając to zaletą i podkreślając, że tym samym unika się problemów, związanych z drastycznym wzrostem kursu waluty). Bywa też, że porównanie kredytów hipotecznych pokazuje, że te w innej walucie wiążą się z innymi zasadami – np. krótszym okresem kredytowania – niż te w złotówkach.
Porównanie kredytów hipotecznych ujawnia też, że niektóre banki pobierają dodatkową opłatę za wcześniejszą spłatę kredytu. Inne umożliwiają wzięcie wakacji od spłaty kredytu hipotecznego - raz do roku zawieszenie spłaty jednej raty. Jeszcze inne oferują możliwość rozpoczęcia spłacania kredytu hipotecznego z dwudziestocztero-, a nawet z trzydziestosześciomiesięcznym opóźnieniem. Także rozłożenie wielkości rat bywa różne – mogą być one jednakowe przez cały okres spłacania albo maleć wraz z upływem czasu.
Wielkość kredytu hipotecznego bywa zależna od dochodów i wartości nieruchomości, a także od źródeł dochodów i celu kredytu – jak pokazuje porównanie kredytów hipotecznych, wszystko zależy od banku. Niektóre banki wskazują też minimalną wielkość kredytu – może ona wynosić od 10 tysięcy złotych do aż 100 tysięcy złotych (lub ich równowartości w innej walucie, oczywiście).
Bywa też, że banki w swojej ofercie kredytów hipotecznych określają minimalny wymagany wkład własny. Może on wynosić 10%, 20%, a nawet 30%.
Warto też zwrócić uwagę na takie rzeczy jak opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego (może, ale nie musi być darmowa), prowizję za udzielenie kredytu (jest to zazwyczaj procent od kwoty kredytu), rozmaite ubezpieczenia (np. na wypadek utraty pracy) i tym podobne.
Oprocentowanie kredytu nie musi być najistotniejszą sprawą podczas wyboru najdogodniejszej oferty, dlatego warto zrobić szczegółowe porównanie wszystkich kredytów hipotecznych, proponowanych przez banki.